Le diagnostic plomb « location »
Type de bien :
Maison
Appartement
Nature du contrôle :
Location
Année de construction :
Avant 1er janvier 1949
Durée de validité :
6 an si présence de plomb
Illimité si absence
Doit être au nom du bailleur
Ce constat concerne l’ensemble des biens à usage d’habitation dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949 (maisons, appartements et parties communes).
La validité de ce diagnostic en cas de location est de 6 ans en cas de présence de peinture au plomb.
Son rôle est de prévenir des risques d’intoxication liés au saturnisme et d’identifier les zones touchées par ces peintures à travers l’édition d’un croquis détaillé de votre bien.
Ce rapport de diagnostic fait également apparaitre différents états de dégradation du bâti à savoir :
Des planchers ou plafonds menaçants de s’effondrer,
Des traces de ruissellement dans votre bien,
La présence de traces d’humidité dans votre logement.
L’entrée en vigueur de ce constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est intervenue au 12 août 2008.
Important : Ce constat reste votre protection juridique et au même titre que l’ensemble des diagnostics, il est indispensable que celui-ci soit au nom du vendeur actuel et ce, quelle que soit sa validité.
Cela a pour objectif de garantir que le diagnostic reflète la situation actuelle au moment de la vente du bien et fournit des informations précises à l’acheteur potentiel.
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