Réforme du DPE au 1er janvier 2026, fiabilité et sécurisation.

À partir du 1ᵉʳ janvier 2026, la méthode de calcul du DPE évolue : le coefficient de conversion de l’électricité (utilisé pour convertir énergie finale en énergie primaire) passe de 2,3 à 1,9.

👉 Conséquence directe :

• Les logements chauffés à l’électricité, jusque-là souvent pénalisés, verront leur note énergétique s’améliorer dans de nombreux cas.

• Cette nouvelle règle pourrait permettre à environ 850 000 logements de sortir d’une étiquette F ou G “passoire énergétique” sans travaux.

💡 Cela ne signifie pas une amélioration physique du logement, mais une adaptation réglementaire du calcul pour mieux refléter le mix énergétique français, notamment l’électricité à faible bilan carbone.

Comment obtenir la nouvelle lettre énergétique liée à la réforme du DPE au 1er janvier 2026 ?

Deux solutions existent :

• Via votre diagnostiqueur immobilier : il vérifie l’éligibilité de votre DPE et vous accompagne dans la mise à jour officielle.

• Via la plateforme officielle de l’ADEME (selon les modalités définies par l’État) : la nouvelle lettre énergétique est générée à partir du DPE existant en entrant le numéro ADEME généré sur votre bilan énergétique actuel.

Sécurisation et fiabilité renforcées (2025)

Des mesures sont déjà en place depuis octobre 2025 pour renforcer la fiabilité du DPE :

• 📌 QR code sur le rapport DPE : permet à l’utilisateur d’accéder à la version officielle du DPE via l’outil en ligne de l'ADEME.

• 📌 Transmission obligatoire avant affichage : pour limiter les résultats artificiels avant enregistrement administratif.

• 📌 Renforcement des contrôles : plafonnement du nombre de DPE par diagnostiqueur afin d’éviter les abus et suspensions possibles en cas de dérives.

Ce que cela change pour les vendeurs et acquéreurs

Impact pour les vendeurs

• Un DPE plus favorable grâce au nouveau calcul peut valoriser davantage votre bien sur le marché.

• Un logement classé F ou G pourrait automatiquement se rapprocher d’une meilleure classe sans travaux, ce qui rassure les acheteurs et peut réduire les décotes.

📝 À retenir : Vous pouvez obtenir une mise à jour gratuite de l’étiquette DPE via l'ADEME, sans nouvelle visite, pour profiter de la réforme dès 2026.

Impact pour les acquéreurs

• Vous aurez une information plus juste sur la performance énergétique réelle.

• Une classe énergétique plus favorable peut signifier des coûts d’énergie moindres sur le long terme, même si les travaux restent conseillés.

• Le DPE est aussi un outil pour choisir un bien économe ou négocier le prix en connaissance de cause.

💡 Conseil : Ne vous fiez pas seulement à la lettre (B, C, D…) mais regardez aussi les recommandations de travaux fournies dans le rapport DPE.

Notre équipe reste à votre service pour vous aider et vous aiguiller dans l’ensemble de vos démarches. N’hésitez donc pas à nous contacter.